仕事の進め方
<建築相談>
まずは、気軽に電話・メール等で御連絡を頂き、一度事務所の方にお越しいただきます。
(場合によっては、こちらから伺わさせて頂くこともあります。)
お客様の考え方・趣味趣向を出来る限り伺い、当事務所の仕事への取り組み方等を御説明させて頂きます。
設計以前に、お互いにフィーリングが合うかも重要なポイントです。
初回相談は無料ですので、顔合わせ程度と考えて、気軽にご相談下さい。
※敷地が決まっていない場合
敷地の可能性についてや、予算のバランスなど、様々な視点からアドバイスをさせて頂きます。
(敷地を一緒に拝見させて頂くケースもあります)
設計の初期から庭師の意見を取り入れるなど、
敷地を最大限に活用する事も、当事務所の特徴の一つです。
お気軽にお問い合わせ下さい。
<計画案のプレゼン>
初回相談で気に入って頂ければ、ご要望や条件をもとに、平面図(1/100程度)や模型を用いて、具体的な提案をします。
もし契約に踏み切れない場合は、再提案も可能です。
<設計契約・基本設計>
ご提案内容に納得いただければ、「JIA建築設計・監理業務委託契約書」にもとづき契約をします。
初回提案を元に、納得がいくまで打合せを行い、建物のプラン・外観・仕上などを決めて、一般図(平面図・立面図・断面図・仕上表程度)をまとめます。
※ご希望の方は基本設計終了時に概算見積を作成いたします。
<実施設計・工事費見積>
建物内部の建具、造作家具、照明、水廻りなどの打ち合せを行いながら、見積や工事のために必要な詳細図面(矩計図・建具表・設備図・構造図など)を作成します。
図面作成後は工務店数社への見積依頼を行い、予算内に納まれば確認申請を行います。
工務店の決定に当っては、工務店の提出した見積書の精査や実績などの考察を行い、お客様が適切な工務店を決定できるよう、十分なアドバイスを行います。
<工事契約・工事監理>
お客様と工務店が直接、工事契約を結び、工事着工となります。
工事期間中は、設計図面・工程通りに工事が進んでいるか現場で直接確認をして、間違いがあれば改善するよう指示をします。
また、色や素材・照明・設備機器等の最終決定などは、お客様と共に現場で行います。
<完了検査・引渡し>
建築基準法に基づいた完了検査が行われます。
最後に、設計図通りに建物ができているか、お客様・設計者・施工者がチェックをします。
手直しが必要な場合は、タッチアップ工事をした後、建物の引渡しを行います。
<アフターフォロー>
植栽や家具なども、より良い暮らしには欠かせないものですので、お客様が選びきれないような場合はアドバイスを行います。
また、一年点検では、工務店と一緒にご自宅に伺い、不具合などが出ていないかをチェックします。
その後も暮らしていただくなかで、不具合がある場合はメンテナンスのアドバイスを行います。
必要な費用などについては「設計料・設計期間」に記載してあります。